Поиск Код

Поиск Недвижимости Город
Город:
Тип:
Статус:
Цена от:
Цена до:

Information

Новости

Кредит на покупку недвижимости

Для получения кредита необходимо предоставить:

- Копия контракта на покупку дома, зарегистрированного в Земельном Управлении;
- Загранпаспорт
- Подтверждение платежей, произведенных по контракту;
- Рекомендательное письмо из банка, в котором Вы являетесь клиентом;
- Подтверждение своей платежеспособности из банка за последние 6 месяцев;
- Трудоспособный возраст (на момент погашения кредита заёмщику должно быть до 70 лет)

Подтверждением платежеспособности может быть выписка из банка, где на Вашем счету хранятся деньги, справка о зарплате за последние месяцы, справка из налогового управления за предыдущий год, баланс Вашей компании с подтверждением того, что Вы - ее владелец или совладелец.

Кредит выдается банком на сумму, не превышающую 70% (обычно 60%) от цены срочной продажи недвижимости, причем эту цифру определяет независимый государственный чиновник

При этом сумма обычно оказывается тем выше, чем более надежны представленные банку подтверждения платежеспособности. Если же покупатель приносит справку, что его годовой доход - две-три тысячи долларов, то ему не приходится рассчитывать на кредит более 50% от цены контракта.

Срок рассмотрения заявки в среднем составляет 1 месяц.

Стоимость кредита:

Процентная ставка по кредиту состоит из двух составляющих:

- 1,75% - маржа банка, в котором Вы берёте кредит;
- Процентная ставка

Процентная ставка зависит от того, в какой валюте Вы берёте кредит. Она устанавливается Центральным Банком и может меняться.

Ставки наиболее популярных валют:

- Швейцарский франк - 2,75%
- Евро - 4,5%
- Доллары США - 5,75%

Кредит выдаётся на срок до 30 лет, при этом возможно его досрочное погашение.

Дополнительные расходы:

- Обязательное страхование недвижимости - примерно 0,1%;
- Обязательное страхование жизни заёмщика;
- Оформление кредита - 0,5% от стоимости контракта плюс 85,36 €;
- Оценка недвижимости - примерно 0,1%.